Rob Nelson, presentador de Roundtable, organizó recientemente una discusión con Julio Caceres, director ejecutivo de BRiX Fractional Real Estate, para descubrir cómo el crecimiento de blockchain puede ayudar a los bienes raíces.
Bienes raíces y blockchain: ¿futuros compañeros?
En la discusión, Cáceres discutió lo que le resulta más difícil al intentar implementar blockchain en su negocio y en el sector inmobiliario en general, y con qué tipo de problemas regulatorios ha tenido que lidiar.
La idea de poner bienes raíces en blockchain no es nada nuevo. Es una discusión que se ha mantenido durante muchos años, y hay varios analistas que creen que blockchain puede potencialmente hacer que el juego inmobiliario sea mucho más fácil de jugar.
Por ejemplo, creen que blockchain puede hacer que las cosas sean más transparentes. Una casa se coloca en el libro de contabilidad de una red y, por lo tanto, todos los propietarios (pasados y presentes) pueden ver en ese mismo momento cuándo se construyó la casa, quién vivió allí y si ha tenido algún problema grave.
Además, las cosas podrían volverse más simples al intentar comprar bienes raíces, especialmente en tiempos como el que estamos viendo ahora, donde las tasas de interés son anormalmente altas y muchas personas han quedado completamente excluidas de la propiedad de una vivienda y del sueño americano.
Nelson abrió la discusión comentando el enfoque actual de la SEC sobre la regulación de las criptomonedas y blockchain. Dijo que esto sin duda dificultará las cosas para todos los agentes inmobiliarios que deseen incorporar las finanzas digitales a sus negocios. Él dijo:
Es realmente difícil en este momento porque la SEC ni siquiera responde a la solicitud de orientación regulatoria de Coinbase.
Cáceres estuvo de acuerdo, aunque no cree que su negocio tenga muchos problemas en el futuro. Él dijo:
No estamos preocupados porque seguimos todas las pautas y también contamos con abogados de la SEC y abogados corporativos que nos respaldan.
Nelson respondió que Coinbase tenía los mismos elementos con respecto a la regulación antes de que la SEC lo persiguiera. Entonces Cáceres dijo:
En este momento, nuestra tasa de saturación es de alrededor del dos por ciento… Tan pronto como alcance el cinco por ciento de saturación, lo cual ocurrirá en los próximos dos o tres años, todo el mundo sabrá de nosotros.
También insinuó que su empresa está estudiando el lanzamiento de NFT para garantizar que todos los bienes inmuebles futuros se registren en un libro de contabilidad digital y puedan venderse y ofrecerse a través de los medios más democráticos. Él mencionó:
Eso es exactamente lo que estamos haciendo en nuestra cadena de bloques. Todo queda documentado y registrado. Incluso si vinieras [in] Siete años después, se podía ver todo el tiempo desde que se compró hace siete años.
¡La gente necesita abrirse!
Al final del día, Cáceres dijo que el mayor problema surge del miedo de la gente a las nuevas tecnologías. Él dijo:
La gente está… como cuando salió Uber… Había escepticismo.
