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Recientemente, un analista que trabaja en Weiss Ratings, la única agencia de calificación financiera que califica los criptoactivos, emitió una grave advertencia sobre las hipotecas respaldadas por criptoactivos, diciendo que presentan un riesgo significativo. Según un informe de Cointelegraph, Weiss, con sede en Florida, el analista de Weiss, Jon D. Markman, publicó un informe el 2 de mayo que analiza los riesgos de las hipotecas con garantía criptográfica y las nuevas empresas que han comenzado a ofrecerlas a consumidores Markman les dijo a los consumidores que tuvieran cuidado antes de meterse en el nuevo mercado hipotecario. En particular, el informe se centró en la startup de FinTech Milo, con sede en Miami, que ofrece hipotecas a 30 años respaldadas por Bitcoin, Ethereum o monedas estables como garantía. La firma ha estado promocionando sus criptohipotecas con cero pagos iniciales y tasas de préstamo entre 3,95% y 5,95%. Markman advirtió a los clientes que sean cautelosos cuando busquen una hipoteca respaldada por criptomonedas, argumentando que el bajo rendimiento de las criptomonedas y las acciones este año representa una mala señal para el mercado inmobiliario. También señaló el aumento de las tasas de interés provenientes de la Reserva Federal de EE. UU. y la posibilidad de que estalle la burbuja inmobiliaria de EE. UU. en un futuro cercano. El escribio,

El producto parece ganar-ganar, suponiendo que los precios inmobiliarios y criptográficos sigan aumentando… excepto que hay señales de que es poco probable que ambas apuestas sean ganadoras en el corto plazo. Bitcoin ha bajado un 40 % desde que alcanzó los $66 000 en noviembre de 2021. Y los precios de las propiedades en EE. UU. ahora enfrentan vientos en contra por un cambio en la política de la Reserva Federal y el aumento de las tasas hipotecarias.

Si bien Markman no se opuso a todos los riesgos basados ​​en criptomonedas, comparó la combinación de criptomonedas y préstamos hipotecarios con el mercado de alto riesgo que provocó la Gran Recesión de 2009. El analista de Weiss también señaló el rápido aumento de las tasas hipotecarias nacionales, que han aumentado. 71% desde enero. Según un informe de Barron’s el mes pasado, el director ejecutivo de Milo, Josip Rupena, dice que la empresa ha estado trabajando con más de 700 prestatarios potenciales en aprobaciones previas y ha otorgado préstamos de $ 5 a $ 10 millones. Rupena también declaró que la startup actualmente acepta USD Coin, Gemini Dollar y Terra stabelcoins, que están vinculadas al valor de $ 1. El informe de rBarron cita esfuerzos similares de empresas para ofrecer hipotecas respaldadas por criptomonedas, incluidas las nuevas empresas Figure Lending y Ledn, que informan que tienen una lista de espera para préstamos. Daniel Wallace, gerente general de Figure Lending, explicó el proceso de su empresa a Barron’s, declaró:

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Si custodia $ 1 millón de Bitcoin o ether, le daremos $ 1 millón en un préstamo. Eso significa que no está financiando un préstamo de su bolsillo, no hay pago inicial.

El informe también menciona que los criptopréstamos pueden simplificarse más que los que se ofrecen a través de los bancos. Milo dice que puede cerrar un préstamo en dos o tres semanas y no requiere una verificación de crédito FICO. La empresa se basa en una verificación de identidad y el origen de los fondos para cumplir con las normas de “conozca a su cliente”, pero por lo demás sus requisitos de documentación son mínimos.

Descargo de responsabilidad

Los puntos de vista y las opiniones expresadas por el autor, o cualquier persona mencionada en este artículo, son solo para fines informativos y no constituyen asesoramiento financiero, de inversión o de otro tipo. Invertir o intercambiar criptoactivos conlleva un riesgo de pérdida financiera.

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Imagen destacada de “Pexels” a través de Pixabay.com

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