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La startup con sede en Miami, Milo Credit, ofrece hipotecas respaldadas por Bitcoin para permitir que las personas compren casas sin vender sus monedas. En los EE. UU., como en la mayoría de los países, la venta de criptomonedas por fiat es un hecho imponible. Esto significa cualquier ganancia o pérdida desde que la compra se realiza en el punto de venta y, por lo tanto, está gravada, lo que se debe a la autoridad correspondiente. Si el titular de la criptografía ha obtenido ganancias al vender, el impuesto adeudado podría ser considerable.

Hipotecas respaldadas por criptomonedas

Bloomberg informa que un hombre de Florida, Vincent Burniske, obtuvo una “hipoteca de tasa fija a 30 años garantizada por parte de sus tenencias de Bitcoin y Ethereum”. La hipoteca de Milo Credit afirma que permite a los propietarios “aprovechar su criptografía para invertir en bienes raíces. Nuestra estrategia coincide con la suya: siga HODLing”. Según su sitio web, las tasas son tan bajas como 3.95%, con la criptografía bajo custodia de Gemini y Coinbase. La oferta de criptohipotecas asciende a $5 millones, pero requiere al menos el 100% del valor del préstamo en criptografía para garantizar el préstamo. A diferencia de las hipotecas tradicionales que pueden ser tan bajas como el 3,5 % del valor del préstamo, esta criptohipoteca requiere que mantengas el valor total de la propiedad que estás comprando en criptografía. Luego, la criptografía se mantiene en subcuentas con Gemini y Coinbase para garantizar que todas las monedas se mantengan por separado. Según el sitio web de Milo, el proceso es más rápido que una solicitud de hipoteca tradicional. También puede pagar los pagos de su hipoteca con monedas estables, pero no con Bitcoin o Ethereum.

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No necesita un puntaje de crédito.

Además, Milo Credit no requiere un puntaje de crédito FICO para adquirir una hipoteca. El valor de la criptomoneda se considera adecuado para garantizar la solvencia. Esta letra pequeña es potencialmente enorme para muchos que luchan por subirse a la escalera de la propiedad. 6ix9ine creó recientemente un video que destaca cómo puede ser rico sin ser considerado elegible para una hipoteca en la sociedad actual. Más tarde admitió que el dinero en efectivo en el video era dinero de utilería, pero el mensaje sigue siendo cierto para muchos inversionistas alternativos y trabajadores de la economía informal. Los trabajadores autónomos tienen que pasar por muchos obstáculos para obtener la aprobación de una hipoteca. Debe mostrar un puntaje de crédito sólido para la mayoría de las hipotecas. Sin embargo, eso no solo significa tener un buen puntaje crediticio; puede ser rechazado por no tener una puntuación. Si no tiene servicios públicos mensuales o no usa una tarjeta de crédito, su puntaje puede estar en blanco, lo que puede ser tan problemático como tener una deuda impaga cuando solicita un préstamo. Además, si su principal fuente de fondos son los pagos criptográficos, entonces puede ser casi imposible convencer a un banco tradicional para que acepte un préstamo. Un préstamo respaldado por criptomonedas que no requiere una verificación de crédito puede abrir las puertas a jóvenes inversores en criptomonedas y autónomos que, hasta ahora, se han visto obligados a alquilar o vivir con su familia.

liquidaciones

Puede tener problemas con una hipoteca tradicional si el mercado de la vivienda se derrumba, lo que hace que tenga un valor neto negativo con su casa. Aquí es donde usted debe más que el valor de su casa. Si tiene una hipoteca de $100 000 sobre una casa que vale $120 000 y el mercado inmobiliario cae un 20 %, su casa vale $96 000, pero todavía debe $100 000. En algunos casos, el banco puede solicitar una garantía adicional o, en casos extremos, ejecutar la hipoteca de su casa. Después de la crisis hipotecaria de 2008, hubo cientos de miles de casas embargadas. Sin embargo, con una hipoteca criptográfica, puede confiar en el precio de Bitcoin para asegurar el techo sobre su cabeza. Milo emitirá una llamada de margen si el valor de sus tenencias de criptomonedas cae por debajo del 65 % de su valor original. Si esto sucede, se le otorgan 48 horas para aumentar su garantía. Afirman que no “liquidan automáticamente”, pero liquidarán manualmente sus activos si el valor cae al 30% de la garantía original. Por el contrario, si el valor de su criptografía aumenta, puede retirar el excedente anualmente o reducir su tasa de interés. Simbiosis

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