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Por: Hay una canción que dice: "uno es el número más solitario". De hecho, cero es el número más solitario, especialmente cuando está precedido por un signo de dólar. Y $ 0 es a dónde irá después de los próximos éxitos, pero no cuente con nadie más para decirle eso.

Así que evita el WeWork.

El modelo de negocios de The We Company está destinado a fracasar

WeWork, o The We Company, como se le conoce oficialmente, morirá porque su modelo comercial solo funciona en buenos tiempos económicos.

WeWork arrienda una cierta cantidad de pisos en un edificio. Luego los configura para ser agradables y bonitos con muchas comodidades de alta gama y luego alquila espacios de trabajo compartidos u oficinas individuales por una tarifa premium.

Es como un negocio de micro-tiempo compartido. Sin embargo, al apuntar al mercado de lujo, apuntando a aproximadamente un tercio de los inquilinos que son empresas y el resto son consumidores, la pregunta es ¿qué sucede con las tarifas de alquiler en una recesión?

La demanda cráter y WeWork también

Ed Butowsky, socio gerente de Chapwood Capital Investment Management, responde esa pregunta para CriptoPasion:

“La demanda caerá, empujando las rentas a la baja. WeWork todavía tendrá que cumplir con sus propios arrendamientos, que tomó préstamos para pagar, y la bancarrota podría convertirse en un riesgo real ”.

Este efecto en cascada se ha visto antes. Una analogía perfecta está en la forma de la industria hotelera durante la última recesión.

Los hoteles operan casi exactamente de la misma manera que WeWork, pero en lugar de arrendar las habitaciones del hotel, los hoteles sacan hipotecas de la propiedad. Pagan las hipotecas con el flujo de efectivo de los huéspedes que alquilan habitaciones.

Cuando llegó la recesión, el viaje se ralentizó. La ocupación cayó. Las tarifas de las habitaciones disminuyeron. Varias compañías hoteleras incumplieron con sus hipotecas.

Lo mismo sucederá con WeWork.

Pero espera, se pone aún peor.

WeWork ya pierde $ 2 mil millones por año

Aunque los ingresos de la compañía se han acelerado bruscamente, también lo han hecho sus gastos. Las pérdidas operativas por sí solas fueron de $ 1.7 mil millones el año pasado. Eso es antes del servicio de la deuda de $ 237 millones en todos los préstamos que tiene.

Como resultado, WeWork está haciendo una OPI con una pérdida neta el año pasado de $ 1.93 mil millones.

¿Qué idiota quiere comprar acciones en una compañía que ya tiene pérdidas masivas y quemó $ 177 millones en efectivo el año pasado?

La única persona que ganará dinero es WeWork's.

Como dice Butowsky: “Una posible recesión puede estar a la vuelta de la esquina. Hay que tener mucho cuidado con las empresas que conllevan este tipo de riesgo ".

Esto está protegido por las leyes de derechos de autor y es propiedad de

Artículo original: https://www.ccn.com/weworks-ipo-will-go-to-zero-after-the-first-recession/

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